Le PTZ (Prêt à Taux Zéro renforcé)

Avantage essentiel

Son grand avantage est que le PTZ plus est un prêt sans intérêt qui permet de financer, en complément d’autres modes de financement, crédit ou apport personnel, l’acquisition d’un logement neuf (ici on n’évoque pas l’ancien ou la construction d’une maison)

Qui en bénéficie?

Les emprunteurs voulant faire de leur acquisition leur résidence principale.
Il ne faut pas, pour en bénéficier, avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des 2 dernières années précédant la demande de prêt. Il n’y a pas de conditions de ressources à respecter. En 2012 un plafond de ressources ders ménages devrait être mis en place.

Quel montant de prêt pour le taux zéro + ?

Le calcul se fait à partir de la prise en compte de plusieurs facteurs :
prix du logement, performance énergétique (BBC ou pas), composition du ménage et zone géographique où se situe la construction.
Le calcul est un peu complexe, ce qu’il faut retenir c’est qu’en zône B1 par exemple, (concerne Tours et Orléans ) selon le nombre d’occupants son montant ira de 117 à 269.000 €.

Quand doit-on rembourser

Pour simplifier on dira que ce prêt est remboursé sur une durée de 5 à 30 ans.
Il y a un choix pour le mode de remboursement:
En une une seule période si l’emprunteur ne bénéficie pas d’un différé d’amortissement
En deux périodes lorsque l’emprunteur a un diffère sur une fraction du montant du prêt.
Pour chaque période le remboursement se fait par mensualités constantes

Appui nécessaire pour étudier et monter ce prêt PTZ + à taux zéro

Comme tout montage financier, il est bon de se faire aider : les conseillers commerciaux de Sully sont à la disposition de leurs clients pour leur  proposer le meilleur choix possible dans le cadre de leur financement.